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부동산 정보

도시형 생활주택이 뭐죠???


 도시형 생활 주택은  1~2인 가구의 급격한 증가에 따른

 

 부족한 주택을 공급하기 위해 2009년 5월에 시행 되었습니다. 


도시형생활주택이란!?

▶ 도시지역에 300세대 미만으로 국민주택규모 이하의 공동주택입니다.

위 내용에 대한 보충 설명을 하겠습니다.

도시지역이라 함은
: 용도지역 상의 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역에 건축할 수 있어요.

300세대 미만의 뜻은
: 도시형생활주택은 세대수가 300세대를 초과할 수 없습니다.

국민주택규모 이하란
: 즉 85m 이하로 만 공급이 가능합니다.

공동주택이란
: 도시형생활주택은 아파트, 다세대주택처럼 공동주택이에요.

 

 

 

 

도시형생활주택의 종류

'단지형'과 '원룸형'으로 구분됩니다.

단지형은 '단지형 연립주택'과 '단지형 다세대주택' 2가지가 있습니다.

원룸형은 공동주택인 아파트, 다세대, 연립 유형으로 건축할 수 있습니다.

단, 세대별 전용면적의 제한이 있어요.
바로! 14m ~ 50m 이하여야 합니다!
참고! 원룸형은 지하층을 건축할 수 없습니다.


도시형생활주택 알아둘것!!
복합 건축의 가능 여부

도시형생활주택은 일반 공동주택과 하나의 건축물에 건설할 수 없습니다.
또한 도시형생활주택 중 단지형 다세대주택(또는 연립주택)과 원룸형 주택을 하나의 건축물에 함께 건축할 수 없습니다.



주인세대 가능 여부

원룸형 도시형생활주택은 주인세대로 쓸 수 있도록 1세대에 한해 건축이 가능합니다.
이러한 법규 개정으로 도시형생활주택에서도 주인이 거주하면서 임대 사업이 가능해졌어요.


건물 간 이격 거리

일반 공동주택은 기본적으로 건물 높이의 50% 이상을 이격해야 하지만 도시형생활주택건물 높이의 25% 이상만 이격하면 되기 때문에 하나의 대지 내에서 훨씬 유리하게 건축할 수 있습니다.

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등록자성안건설

등록일2017-04-07

조회수810

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